不動産会社ってどうやって選んだらいいのか?

家を売ろうと思っても、当然、私一人では何も出来ませんので、どうするの?というと不動産会社にお願いすることになりますね。

 

ところが不動産会社と言っても、たくさんありますしどこの不動産屋さんにお願いしたらいいのか分からなかったので、これは参ったと思いました。

 

家を売るのは初めての経験ですし、不動産会社の選び方って何で決めていけばいいの?というところからの始まりです。

 

ネットで検索をしてみたり、本を読んでみたりとしていると、最初に自分の家を査定してもらうといいですよってことなんですね。

 

車を売るのと同じにしていくんだ、と少し身近になった気分になりました。
ただ、その不動産会社が、ちゃんと資格を持っていて、登録されているところじゃないとダメなんです。

 

いわゆる「モグリ」の不動産会社っていうのがあるんだよということなので、看板を出していればどこでも信じていいってことではないんですよ。

 

あとは、不動産会社って言ってもいろいろあるみたいで、ここは戸建てが得意とか、マンションが得意、土地のことしかわからない、なんてことになっているんですって。

 

どこでもオールマイティーに出来るわけじゃないんだなぁと思いました。
私は建売ですけど一軒家なので、戸建てが得意そうなところを探すことにしました。

 

最初は近所の不動産会社に頼めばいいのかな?と思っていたので電話をして休日に査定に来てもらいました。

 

家をチェックしながら確認していましたが、後日連絡しますということでしたね。

 

1週間くらい待ったのですが、査定額の連絡が来なくて問い合わせをすると、「1,000万円前後になりますかねぇ」という返答です。

 

査定をしてもらったというよりは目安にもならない感じでしたね。
これは大手の不動産会社できちんとしているところじゃないとダメなのかもしれないと思いました。

 

1回査定らしきものを経験して、これは1箇所だけに聞いても比較するものがないからわかりにくいんだということも実感できたので、何箇所かにお願いした方がいいと思いました。

 

でも個別に連絡をして査定の依頼をするのは大変なので、それも考えて調べると、一括査定というのができる事がわかりました。

 

NTT DATAのサービスである【HOME4U】という一括査定が出来るサイトからの申し込みをしましたが、必要な情報を入力して連絡を待っていればいいので簡単なものだなと思いました。

 

A社は電話で連絡がありましたし、B社はメール、C社は電話とメールでの返答が来ました。

 

それぞれの不動産会社に来てもらって、その査定というのをしてもらったんですけど、現地調査というのをすることになっているようです。

 

時間にして1時間くらいということで、休日で私がいるときに来てもらったのですが、さくっと終わる感じでしたね。

 

その後になってから査定額の連絡をしてくれます。
A社はすぐに査定が出ましたし、B社だと3日かかりました。でもB社は時間を掛けただけあって詳細な査定書というのをもらったのです。

 

C社は査定額を出すのも早く、査定書をしっかり出してくれたので好感が持てましたね。

 

ここでまた困ったことが出てきました。
同じような査定額というのが出るのかと思っていたら、「え?こんなにバラバラなの?」という事になってしまったんですよね。

 

3箇所で査定してもらったんですけど、A社1,180万円、B社995万円、C社1,590万円ということでした。

 

もちろん、高く売れるに越したことはないので、一番高い査定額の不動産会社にするといいのかと思っていたんです。

 

ただ、何でも同じですけど、「相場」っていうのがありますよね。
家を売るときの金額も相場に合うようにしないといけないみたいです。

 

この家でこんなに高いの?というのもあれば、こんなに素敵な家がこの値段?ということになってしまうそうですよ。
そういうのもわかっていると希望売却価格を間違えた設定にしなくていいようです。

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